Ufficio 299 m² in Via Pomezia 8, San Benedetto del Tronto (AP)

Ufficio in asta a San Benedetto del Tronto (AP) – Via Pomezia 8 (CAP 63039) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di San Benedetto del Tronto (AP), in zona Porto d'Ascoli, all'interno di un edificio condominiale ad uso produttivo/commerciale/direzionale realizzato nell'anno 1982. La zona è a destinazione artigianale-industriale-commerciale di completamento (D2) e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'ufficio, situato al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 299,20 mq e un'altezza interna utile di 3,20 ml. È accessibile da scala e androne comuni e si articola in due porzioni con ingressi differenziati. La Porzione A è composta da un ufficio di 157 mq, un archivio di 15 mq, due w.c. e anti di 9,27 mq. La Porzione B è un ufficio di 95,80 mq, costituito da un unico vano. Lo stato di conservazione e manutenzione del bene è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, tamponatura in pannelli prefabbricati e copertura a terrazza praticabile. Le pareti esterne presentano finitura con pannelli prefabbricati in c.l.s. e infissi a nastro in alluminio. L'unità immobiliare dispone di impianti elettrico (in corso di rimaneggiamento), telefonico, idrico e fognario. La Porzione A è dotata di due split per riscaldamento/raffrescamento. I pavimenti sono in piastrelle di monocottura e i rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. L'immobile è servito da impianti ascensore condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben servita e collegata, ricompresa nel Piano Regolatore Generale in "Zona artigianale-industriale-commerciale di completamento (D2)". L'area su cui insiste l'intero complesso è costituita da una corte comune con accessi al fabbricato, zone di transito e parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.