Villa 11 locali, 463 m² in Strada Montegallo II 4, Villa Castelli (BR)

Villa in asta a Villa Castelli (BR) – Strada Montegallo II 4 L'immobile in asta è una villa situata in Strada Montegallo II civico 4, in una zona periferica del Comune di Villa Castelli (BR), a circa 5 km dal centro di Grottaglie (TA). La zona è prevalentemente agricola, caratterizzata da ville su singoli lotti e priva di attività commerciali o servizi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 463 mq. Il piano seminterrato, di circa 150 mq con altezza interna di 2,90 m, comprende vano scala, tre camere da letto, due bagni, un deposito esterno, lavanderia, un ampio disimpegno e una veranda esterna. Il piano rialzato, anch'esso di circa 150 mq con altezza interna di 2,90 m, ospita un ampio ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e tre terrazzi. Il primo piano, di circa 103 mq, dispone di due terrazzi, un ripostiglio/wc e due ampi sottotetti con altezze diverse. L'immobile si presenta in un normale stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato. Il prospetto esterno è rivestito con mattoni quadrati color grigio scuro, inseriti in pietra viva e intonaco ruvido tinteggiato di giallo. Le finiture interne sono a intonaco civile liscio, con pavimentazione in gres porcellanato ruvido di colore beige scuro per seminterrato e rialzato, e beige chiaro per il primo piano. I bagni sono rivestiti con piastrelle in ceramica e dotati di box doccia, vasca e rubinetteria in acciaio. Le finestre sono in anticorodal color alluminio con vetro camera, zanzariere e tapparelle in plastica a movimento elettrico. Le porte interne sono in legno bianco. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/raffrescamento centralizzato elettrico a soffitto, caldaia a gas per acqua calda sanitaria (con serbatoio GPL interrato) e impianto fotovoltaico sul tetto. L'approvvigionamento idrico avviene tramite riserva idrica interrata. Completano la proprietà un giardino di 3.433 mq circa con alberi e piante ornamentali, un piazzale e viali pavimentati, una piscina interrata funzionante di 70 mq e un locale deposito adiacente alla piscina. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona agricola periferica, caratterizzata da insediamenti residenziali di ville singole. L'accesso avviene da Strada Montegallo II tramite due cancelli in ferro, uno carrabile automatizzato e uno pedonale manuale. La proprietà è perimetrata da una muratura e recinzione metallica. L'immobile è libero per la procedura e ha ottenuto il certificato di agibilità con attestato di prestazione energetica (APE) in classe B.