Villa 11 locali, 181 m² in Via delle Sirene, Valderice (TP)

Villa in asta a Valderice (TP) – Via delle Sirene (CAP 91019) Villetta ubicata a Valderice (TP), in via delle Sirene, contrada Sant'Andrea Bassa. L'immobile è inserito in un contesto suburbano/balneare stagionale, in una zona che gode di vista panoramica sul mare. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale di 260,56 mq e si compone di un corpo di fabbrica principale a due elevazioni fuori terra, due corpi di fabbrica accessori ad una sola elevazione fuori terra e staccati dal corpo di fabbrica principale, nonchè da terreno libero circostante. Il corpo principale è composto al piano terra da soggiorno, bagno, ripostiglio e cucina; il piano primo è composto da tre vani, ingresso, bagno, ripostiglio, disimpegno e ballatoio perimetrale. I due piani sono collegati tramite una rampa di scala esterna. Il corpo di fabbrica accessorio è composto da un vano, una cucina, un w.c., nonchè da una tettoia con un piccolo forno in muratura appoggiato al muro di confine lato ovest. I locali tecnici sono composti da due piccoli vani, non comunicanti, con accesso autonomo ed appoggiati sul muro di recinzione posto ad ovest. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del corpo principale è in cemento armato, con muratura di tompagno in conci di tufo e intonaco esterno tipo "Li Vigni". Il solaio di copertura è a due falde inclinate con struttura in latero-cemento e tegole. La pavimentazione interna è in mattoni di ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il corpo accessorio ha muratura tradizionale in conci di tufo, pavimentazione in mattoni di scaglie di marmo e cemento bianco, infissi in alluminio anodizzato con tapparelle in pvc. Contesto e collegamenti di Valderice. L'intero lotto di terreno ricade all'interno della fascia di rispetto di 300 m dalla battigia ed è sottoposto a vincolo paesaggistico. L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985.