Villa 12 locali, 300 m² in Via don Nava 96, Gorla Minore (VA)

Villa in asta a Gorla Minore (VA) – Via don Nava 96 L'immobile in asta è una villa signorile di pregio, situata nella parte orientale del comune di Gorla Minore, in un'area residenziale caratterizzata prevalentemente da abitazioni in villa con giardini privati. L'edificio, costruito nel 1991, si inserisce in un contesto urbanistico di 'Tessuto urbano consolidato - Insediamenti Residenziali - Ambiti B - Residenziali di completamento'. La zona è ben servita da infrastrutture primarie e secondarie e offre buoni collegamenti con i centri limitrofi come Busto Arsizio e Legnano, oltre a una buona accessibilità a autostrade e aeroporti (Malpensa e Linate). Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli (interrato, terra e primo) per una superficie lorda commerciale complessiva di 300,80 mq, a cui si aggiunge un'autorimessa/locale accessorio riscaldato di 32,50 mq commerciali. Il piano interrato, con altezza interna di 250 cm, è stato reso completamente abitabile e comprende un locale svago di circa 53,09 mq, ripostiglio, due bagni di servizio, centrale termica, due disimpegni, cantinola per vini e lavanderia, tutti dotati di riscontri d'aria naturale diretta tramite un'intercapedine perimetrale. Il piano terra, con altezza interna di 270 cm, accoglie ingresso, bagno con antibagno, cucina/tinello, disimpegno della zona notte, un secondo bagno, due camere da letto (di cui una matrimoniale con bagno privato), un ampio soggiorno/pranzo con porticato e l'autorimessa. Al piano primo si trovano un piccolo bagno di servizio, un locale di servizio e un terrazzino di circa 11,70 mq. L'immobile versa in ottime condizioni manutentive generali. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon gusto e pregio, con pavimentazioni in materiale lapideo lucidato nella zona giorno del piano terra, parquet nella zona notte e ceramica nei bagni e al piano interrato. Le pareti sono trattate con stucco alla veneziana o intonaco pitturato. Le porte interne sono in legno laccato e lucidato, mentre i serramenti esterni sono in legno a taglio termico con vetrocamera, dotati di inferriate di sicurezza. I davanzali interni sono in pietra naturale lucidata. L'impianto di riscaldamento è autonomo a radiatori con elementi in ghisa. L'edificio è dotato di ascensore. Il compendio immobiliare include un ampio giardino comune di circa 2.100 mq, con camminamenti in pietra naturale, piante ornamentali e un tappeto erboso ben curato. La proprietà è completamente recintata con basamento in cemento armato e pannellature in acciaio lavorato o cemento decorativo. È presente una porta blindata all'ingresso. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona periferica residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano attrazioni come il Parco del Medio Olona e villa Greppi-Gonzaga. I collegamenti includono fermate autobus a 700 metri, autostrade a circa 5,9 km (Autostrada dei Laghi e Pedemontana) e una stazione ferroviaria a 6,5 km. Gli aeroporti di Milano Malpensa (Terminal 1 e 2) sono a circa 21,8 km e 17,6 km rispettivamente, mentre Milano Linate dista 54 km. L'immobile è libero per la procedura.