Villa 13 locali, 367 m² in Via Ferloni 6, Bulgarograsso (CO)

Villa in asta a BULGAROGRASSO (CO) – Via Ferloni 6 (CAP 22070) L'immobile in asta è una villa singola situata a Bulgarograsso, in Via Ferloni n. 6, in una zona semicentrale caratterizzata da un contesto misto residenziale/commerciale. Costruita nel 1967, la villa è inserita in un'area ben servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale di 367,23 mq, distribuita su tre piani: seminterrato, terra e primo. Il piano terra, con un'altezza interna di circa 2,75 ml, comprende un disimpegno, cucina, bagno, soggiorno, una camera e una lavanderia, oltre a una centrale termica e un locale contatori. Il piano primo, con un'altezza interna di circa 3,00 ml, ospita un ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni, completato da due balconi e un portico. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 19,50 mq con altezza interna di 2,35 ml. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in legno e vetro singolo, mentre quelli interni sono porte a battente in legno tamburato. Le protezioni degli infissi esterni sono tapparelle in legno. La pavimentazione interna è realizzata in piastrelle di marmo e parquet nelle camere. I rivestimenti interni dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. Gli impianti elettrico e gas sono sottotraccia, con alimentazione a metano. Il riscaldamento è autonomo con diffusori a caloriferi. La qualità degli impianti è nella media, sebbene le certificazioni impiantistiche non siano state rese disponibili. L'immobile include un'autorimessa doppia, due box singoli e un deposito, tutti posti al piano terra e in corpo staccato rispetto alla villa, oltre a un ampio giardino piantumato di circa 1997 mq. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata e offre una buona accessibilità ai servizi essenziali, con farmacie, municipio, negozi al dettaglio, scuole elementari, scuole per l'infanzia e scuole medie inferiori tutti considerati nella media per disponibilità. Anche gli spazi verdi e i collegamenti tramite autobus sono nella media. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale.