Villa 13 locali, 281 m² in Via Donatello 1, Capaci (PA)

Villa in asta a Capaci (PA) – Via Donatello 1 (CAP 90040) La villa, ubicata a Capaci (PA) in Contrada Case Troia, via Donatello n.1, è una residenza privata con ampi spazi esterni. L'immobile è inserito in un contesto di lottizzazione aperta, con opere di urbanizzazione primaria già realizzate, e gode di una posizione strategica lungo la provinciale che collega la statale 113 al comune di Torretta, nelle vicinanze dello svincolo autostradale di Carini e del Centro Commerciale Poseidon. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie interna lorda di 223,26 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato (attualmente piano terra) comprende un ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina, veranda, lavanderia, sgabuzzino, due stanze da letto e due w.c., oltre a uno spazio esterno coperto adiacente. Il piano terra (attualmente primo piano) dispone di una zona ingresso e soggiorno, una stanza, uno sgabuzzino, un w.c. con doccia, una veranda e un terrazzo scoperto. Il piano primo (attualmente secondo piano), accessibile tramite scala interna, ospita due stanze da letto, una zona disimpegno, due w.c. con doccia e un balcone. Il lotto di terreno complessivo è di circa 3.000 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in calcestruzzo armato con fondazioni a travi rovesce. Il tetto è a padiglione, rivestito con coppi alla siciliana e adeguatamente coibentato. I muri sono in conci di tufo o cemento/pomice, con finitura esterna in intonaco. Gli infissi esterni sono in legno preverniciato con imposte e persiane, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Gli ambienti interni sono pavimentati con piastrelle di ceramica. Tutti gli impianti tecnologici sono realizzati sottotraccia, con allacciamento alla rete idrica e fognaria comunale. La proprietà è dotata di cancello carrabile automatizzato e recinzione in muretti di pietra locale e rete metallica. Il giardino privato include un vialetto e una piscina. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da edilizia stagionale (Zonizzazione C6 del P.R.G.) e offre un'ottima accessibilità tramite strada comunale asfaltata (Via Donatello). La vicinanza allo svincolo autostradale di Carini e alla statale 113 garantisce rapidi collegamenti con i comuni limitrofi e i servizi di prima necessità. L'immobile è libero per la procedura.