Villa 15 locali, 460 m² in Via Pallavicino 23, Nichelino (TO)

Villa in asta a Nichelino (TO) – Via Pallavicino 23 (CAP 10042) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Nichelino (TO), in Via Pallavicino n.23, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale. Il comune di Nichelino, con circa 45.000 abitanti, si trova nella pianura Sud Torinese, a circa 15 km dal capoluogo. L'edificio, di recente ristrutturazione, è libero su quattro lati e gode di un accesso pedonale da Via Pallavicino e un accesso veicolare da una stradina interna ad est. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale totale di circa 460,87 mq ed è organizzata su tre livelli. Al piano terreno si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, disimpegno, cucina e un bagno, oltre a una centrale termica esterna e due portici, di cui uno chiuso su tre lati. Il piano primo ospita una camera/studio, una camera con cabina armadi e due bagni, completati da due terrazzi. Il piano sottotetto è composto da un unico vano adibito a camera/studio e un bagno, con quattro balconcini. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di recente ristrutturazione, con materiali e tipologie costruttive moderne, inclusi orizzontamenti in cemento armato e pilastri di consolidamento. Il tetto è a padiglione con quattro abbaini e orditura lignea, mentre le facciate sono rivestite in paramano. I pavimenti sono in piastrelle di gres ceramicato e palchetti in legno massello. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, con ribassamenti ed elementi decorativi. I bagni sono rivestiti in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia con quadretto alloggio e salvavita. Il riscaldamento è autonomo a pavimento, con caldaia esterna a metano. Gli infissi esterni sono in PVC con vetro doppio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I servizi igienici sono normalmente attrezzati con accessori e rubinetteria di tipo eccellente. Il giardino è prevalentemente a prato con comparti in blocchetti di cemento. Contesto e collegamenti La villa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile è libero per la procedura e la situazione catastale è conforme allo stato di fatto attuale. Il giardino circostante è interamente recintato, offrendo privacy e spazio esterno. Non fa parte di un condominio.