Villa 16 locali, 430 m² in Via Chiesa Teolo 18, Teolo (PD)

Villa in asta a Teolo (PD) – Via Chiesa Teolo 18 L'immobile è una villa unifamiliare di tipo signorile, ubicata nel Comune di Teolo, in Via Chiesa Teolo 18, località Tramonte. Si inserisce in una zona collinare a prevalente destinazione residenziale sparsa e agricola, caratterizzata da un elevato pregio paesaggistico e ambientale, all'interno del Parco Regionale dei Colli Euganei. La posizione è periferica rispetto a Padova ma apprezzata per la qualità ambientale, la tranquillità e la vicinanza ai poli termali e ai servizi della cintura urbana padovana. La villa è stata finemente ristrutturata nel 2024. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie di circa 430 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano primo ospita due camere da letto con cabina armadio, servizi igienici e terrazza esclusivi. Il piano terra comprende una cucina, un grande soggiorno/sala da pranzo con vetrate panoramiche, una sala lettura e due servizi igienici. Il piano seminterrato è dotato di magazzini, locali tecnici, locali di servizio e servizi igienici, con ampie vetrate panoramiche sulla valle. Il complesso include anche un fabbricato adibito a deposito (sub. 2) di 56 mq, un fabbricato adibito ad autorimessa e deposito (sub. 4) di 46 mq, e un fabbricato adibito a deposito e servizi igienici (part. 528) di 50 mq. La consistenza catastale della villa principale (A/8) è di 16,5 vani. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta un rivestimento in intonaco tinteggiato e porzioni rivestite di pietra naturale. Le facciate principali sono finite con intonaco tinteggiato in tonalità rosso-terracotta, in contrasto con gli elementi lapidei e i serramenti in legno o metallo verniciato, dotati di ampie superfici vetrate. Le finiture interne sono di buon livello, con pavimentazione uniforme in parquet a listoni di medio-grande formato, pareti intonacate e tinteggiate con pittura di colore chiaro. I servizi igienici presentano finiture moderne con rivestimenti a mosaico ceramico. L'area esterna è articolata su più quote con muri di sostegno in pietra e percorsi pavimentati in legno, spazi attrezzati con pergolati in legno, aree verdi piantumate e una piscina scoperta di forma rettangolare di 70 mq con decking in legno. La vendita comprende i beni mobili presenti all'interno per un valore di € 8.341,00. La classe energetica dell'immobile è B. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione panoramica su tutta la vallata, in un contesto naturalistico di buon pregio. I collegamenti viari sono garantiti dalla rete delle strade provinciali dei Colli Euganei, che consentono il raccordo con la pianura padovana e con le principali direttrici extraurbane, tra cui la tangenziale di Padova e l’autostrada A4. È possibile raggiungere in circa 10–15 minuti le località di Treponti, Abano Terme e Selvazzano Dentro, dove si concentrano i principali servizi commerciali, scolastici e sanitari. Il centro di Padova dista circa 15–18 km ed è accessibile in circa 25–30 minuti d’auto. L'immobile è libero per la procedura.