Villa 16 locali, 709 m² in Via Marangio 190, Vittoria (RG)

Villa in asta a Vittoria (RG) – Via Marangio 190 La villa in asta è ubicata a Vittoria (RG) in via Marangio n.190, in un contesto residenziale con discreta dotazione di servizi di base, distante circa un chilometro e mezzo dal centro storico e a circa settecento metri dall'Ospedale Riccardo Guzzardi. La costruzione dell'immobile risale al 1976, con strutture in cemento armato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 709 mq ed è distribuito su tre livelli: piano seminterrato, piano rialzato e mansarda. Al piano rialzato si trovano ingresso, salone, dispensa, sala pranzo, cucina, lavanderia, vano scala per interrato e mansarda, corridoio, due lettini, bagno, ripostiglio, letto e bagno. Il piano mansarda ospita un ampio disimpegno, studio, lettino e w.c. Il piano interrato comprende un garage, due vani deposito, un vano cisterna e un vano scala. Le altezze utili dei vani sono di circa 2,20 m al piano seminterrato, 3,10 m al piano rialzato e 2,10 m al piano mansarda. Lo stato conservativo generale è discreto, con ambienti interni in buono stato ma con alcune macchie di umidità dovute a infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato con tamponamenti in blocchi di tufo e laterizi. Le finiture interne presentano intonaco civile e idropittura, con ceramica in cucina e bagni. La pavimentazione è in cotto, con vano scala in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni, integrato da un camino a legna e climatizzatori monosplit. Gli infissi esterni sono in legno rovere scuro, mentre quelli interni sono porte in legno di pregiata qualità. L'impianto elettrico e idrico sono funzionanti e risalenti all'anno di costruzione. La villa è allacciata alla rete del gas. Contesto e collegamenti La villa si trova in una zona residenziale di espansione, con una piccola porzione di area in zona residenziale parzialmente edificata, secondo il PRG vigente di Vittoria. La posizione offre una buona vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.