Villa 19 locali, 612 m² in Via Patrioti, San Giorgio Piacentino (PC)

Villa in asta a San Giorgio Piacentino (PC) – Via Patrioti (CAP 29019) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in stile liberty, edificata intorno al 1930, situata nel centro abitato di San Giorgio Piacentino, a circa 10 km dalla città di Piacenza. La proprietà gode di un accesso da Via Patrioti tramite un cancello carraio condiviso e un cancello pedonale. Il contesto urbanistico è caratterizzato da Ambiti Urbani Consolidati a media densità, con uso prevalente residenziale, ma con possibilità di altri utilizzi come uffici o studi professionali previa analisi. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 645 mq per l'abitazione e 64 mq per l'autorimessa. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato composto da disimpegno, locale caldaia, tre vani cantina e un'autorimessa; un piano terreno con cucina, sala da pranzo, soggiorno, corridoio, disimpegno, bagno e studio, oltre a due porticati; un primo piano con cinque camere, corridoio, bagno e cinque balconi; e un secondo piano con la stessa suddivisione interna e quattro balconi. I locali presentano pavimentazioni prevalentemente in piastrelle di graniglia e si trovano in mediocre stato d'uso e manutenzione, necessitando di opere di sistemazione. Caratteristiche e dotazioni Le facciate della villa sono di particolare pregio architettonico, sebbene necessitino di interventi di manutenzione per la tinteggiatura, l'intonaco e il cornicione. I serramenti sono in legno con doppio vetro e corredati da tapparelle avvolgibili, anch'essi bisognosi di manutenzione. Gli impianti risultano obsoleti. L'abitazione include un'autorimessa e diverse cantine. L'area esterna è destinata a giardino, camminamenti e cortile. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale consolidata, ben servita e con buoni collegamenti stradali, trovandosi a breve distanza dal centro di Piacenza. La sua posizione nel centro abitato di San Giorgio Piacentino offre la comodità dei servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.