Villa 2 locali, 56 m² in VIA DELLA VITE 18, Ardea (RM)

Villa in asta a Ardea (RM) – VIA DELLA VITE 18 (CAP 00040) Villetta situata ad Ardea (RM), in località Castagnetta, in zona periferica a circa 3 km dal centro del paese. L'edificio fa parte di un complesso residenziale composto da 6 fabbricati di uguale pianta e dimensioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale di 56,28 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un unico ambiente costituito da soggiorno con angolo cottura e un bagno. Tramite una scala in legno si accede al piano superiore (zona soppalcata) dove si trova una stanza aperta sulla sottostante zona giorno. L'altezza interna è di 2,30 m al piano terra e 2,26 m al piano soppalcato. Lo stato conservativo è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è realizzato con muratura in blocchi di circa 25 cm, solai in latero cemento e tetto a due falde inclinate rivestito con tegole portoghesi. Internamente le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono in ceramica al piano terra e in PVC al piano soppalcato. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e persiane in ferro esterne per l'oscuramento. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'acqua calda sanitaria viene prodotta tramite uno scaldabagno elettrico, l'adduzione idrica avviene tramite pozzo e non è presente impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile fa parte del nucleo "Castagnola" secondo la variante speciale al P.R.G. 4 e 9 della L.R. 28/80. Il terreno risulta inoltre essere sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del DLGS 42/2004 co. 1 lett. c (fiumi, torrenti e corsi d'acqua iscritti negli elenchi).