Villa 6 locali, 196 m² in Via San Benedetto da Norcia 11, Siracusa (SR)

Villa in asta a Siracusa (SR) – Via San Benedetto da Norcia 11 (CAP 96100) L'immobile in asta è una villa terrana situata in Via San Benedetto da Norcia n. 11, nella contrada Tivoli di Siracusa, un'area residenziale sviluppatasi a ridosso della Strada per Canicattini. La costruzione risale agli inizi degli anni '80 e si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale, con accesso da viabilità pubblica tramite cancello carrabile. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'unità immobiliare è di 196,25 mq. La villetta si sviluppa al piano terra e comprende una cucina/soggiorno di 19,65 mq, accessibile da una veranda coperta di 50,00 mq. Un corridoio di 5,00 mq funge da zona filtro tra la zona notte e la zona giorno. La zona notte include una camera da letto di 14,65 mq e un bagno di 2,75 mq, oltre a due ripostigli di 8,15 mq e 4,10 mq. La zona giorno si articola in un salone di 24,00 mq che conduce a una seconda camera da letto di 24,65 mq con annesso bagno di 4,90 mq. L'altezza interna dei locali varia da 2,75 ml a 3,65 ml. All'interno del lotto di terreno è presente anche un capanno in muratura di 40,25 mq, destinato a locale deposito. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è realizzata in muratura con blocchetti squadrati di arenaria, mentre i solai sono in latero-cemento a falda con manto di tegole. I tramezzi sono in forati da 8 cm. Gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, con pavimenti in ceramica e rivestimenti in piastrelle per l'angolo cottura e i bagni. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono monoblocco in lamierino zincato con avvolgibile in PVC. L'alloggio è dotato di impianto idrico-fognario, elettrico e di climatizzazione con vecchie pompe di calore in disuso. Il lotto include un giardino privato di ampia metratura. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in contrada Tivoli, un'area residenziale di Siracusa ben collegata alla Strada Provinciale SP14 per Canicattini Bagni. La zona offre un contesto tranquillo e riservato, tipico delle aree residenziali periferiche, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi principali della città. L'immobile è libero per la procedura.