Villa 6 locali, 88 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 23, Orta Nova (FG)

Villa in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc, interno n. 23 (CAP 71045) L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200, all'interno del complesso residenziale 'Herdonietta 15'. La costruzione del complesso è avvenuta con titoli autorizzativi edilizio-urbanistici a partire dal 1968, con l'immobile che fa parte di un contesto residenziale adiacente all'ex Hotel 'Herdonia'. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie catastale di 88 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Un soppalco, con funzione di piccolo ripostiglio, è presente nell'area di disimpegno della zona notte e accessibile dal soggiorno. L'altezza interna dell'abitazione è variabile, misurando Hmin= 3.20 m e Hmax= 4.35 m. Lo stato di conservazione e manutenzione è piuttosto scadente, rivelando l'assenza di interventi manutentivi nel corso degli anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica per bagni e cucina. I serramenti esterni sono in legno con chiusura a battente e persiane esterne in legno ad alette fisse. Le porte interne sono in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia con dispositivi di sicurezza e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni, alimentato a gas GPL. L'approvvigionamento idrico avviene tramite rete alimentata da pozzi artesiani condominiali, mentre gli scarichi fognari sono convogliati in fossa biologica comune. Il complesso residenziale offre un cancello carraio con telecomando per l'apertura elettrica. Contesto e collegamenti Il villino gode di esposizione multipla, con affacci su un'area di corte esclusiva non recintata di circa 220 mq. Il complesso 'Herdonietta 15' comprende quindici villette, una palazzina ad uso uffici e una struttura commerciale, con strade di accesso e viabilità interna comuni. L'immobile è libero per la procedura e nella piena disponibilità di possesso.