Villa a Schiera 6 locali, 88 m² a S.S. 16 24, Orta Nova (FG)

Villa a Schiera in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 24 (CAP 71045) L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200 snc, all'interno del complesso residenziale 'Herdonietta 15'. La costruzione del complesso è avvenuta con autorizzazione del 1968 e successive varianti, l'ultima nel 1981. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie catastale di 88 mq (escluse aree scoperte) e si sviluppa interamente al piano terra. È composto da un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Un soppalco, accessibile dal soggiorno, funge da piccolo ripostiglio. L'altezza interna dell'abitazione è variabile, con un minimo di 3.20 m e un massimo di 4.35 m. Lo stato di conservazione e manutenzione è piuttosto scadente, rivelando l'assenza di interventi manutentivi nel corso degli anni. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato tradizionale, con tetto a doppia falda coperto da tegole portoghesi. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco in malta cementizia e quarzo plastico. Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica. I serramenti esterni e le porte-finestre sono in legno con persiane esterne. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia e impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia murale alimentata a gas GPL. Non è presente impianto di raffrescamento. L'approvvigionamento idrico avviene da pozzi artesiani condominiali e gli scarichi fognari sono convogliati in fossa biologica comune. Il villino dispone di un'area di corte esclusiva non recintata di circa 198 mq. Contesto e collegamenti Il villino è inserito in un complesso residenziale recintato, 'Herdonietta 15', adiacente all'ex Hotel 'Herdonia'. Il complesso è provvisto di cancello carraio con telecomando per l'apertura elettrica. L'immobile è libero per la procedura e si trova nella piena disponibilità di possesso.