Villa a Schiera 6 locali, 89 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, Orta Nova (FG)

Villa a Schiera in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc (CAP 71045) Villino in asta situato nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200, all'interno del complesso residenziale denominato Condominio “Herdonietta 15”. La zona è adiacente all'ex Hotel “Herdonia” e si trova in località “Torre Grande” o “Passo d’Orta”. L'edificio è stato costruito con struttura portante in cemento armato tradizionale e coperto da tetto a doppia falda con tegole portoghesi. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie catastale di 89 mq, con una superficie lorda commerciale di 109 mq. Si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Un piccolo soppalco funge da ripostiglio. L'altezza interna è variabile, da 3,20 m a 4,35 m. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione piuttosto scadente, con finiture di livello mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti e rivestimenti in ceramica per bagni e cucina. I serramenti esterni sono in legno con persiane fisse, mentre le porte interne sono in legno tamburato. I bagni sono completi di apparecchi sanitari in porcellana vetrificata e rubinetterie in ottone cromato. L'impianto elettrico è sottotraccia con dispositivi di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in ghisa, alimentato a gas GPL, ma la caldaia è mancante. L'immobile non è dotato di impianto di raffrescamento. L'area di corte esclusiva non recintata è di circa 250 mq. Il complesso residenziale è dotato di cancello carraio con telecomando e un sistema autonomo di approvvigionamento idrico da pozzi artesiani. Contesto e collegamenti Il villino è inserito in un complesso residenziale che include altre villette, una palazzina uffici e una struttura commerciale. Le aree comuni del complesso necessitano di interventi di manutenzione/riqualificazione. L'immobile è libero per la procedura e si trova nella piena disponibilità di possesso.