Villa a Schiera 6 locali, 88 m² a S.S. 16 Km 699+200 snc, Orta Nova (FG)

Villa a Schiera in asta a Orta Nova (FG) – S.S. 16 Km 699+200 snc (CAP 71045) L'immobile in asta è un villino situato nel Comune di Orta Nova (FG), lungo la S.S. 16 al Km 699+200, all'interno del complesso residenziale 'Herdonietta 15'. Costruito dopo il 1967, l'edificio si inserisce in un contesto residenziale adiacente all'ex Hotel 'Herdonia', in una zona caratterizzata dalla vicinanza alla strada statale. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su una superficie catastale di 88 mq, esclusa l'area scoperta. Si sviluppa su un unico livello al piano terra ed è composto da un ampio porticato esterno, un ingresso-soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, un ripostiglio, due bagni e tre camere da letto. Un soppalco funge da piccolo ripostiglio. L'altezza interna dell'abitazione è variabile, da un minimo di 3,20 m a un massimo di 4,35 m. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione e manutenzione piuttosto scadente, con finiture di livello mediocre e assenza di interventi manutentivi nel corso degli anni. All'interno di alcuni vani è stata rilevata la presenza di parti di mobilio e suppellettili in stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con travi e pilastri, e il solaio di copertura è un tetto in latero-cemento a doppia falda con tegole portoghesi. I prospetti esterni sono rifiniti con intonaco in malta cementizia e quarzo plastico. I pavimenti e i rivestimenti di bagni e cucina sono in ceramica. I serramenti esterni e le porte-finestre sono in legno con persiane esterne in legno. La porta d'ingresso è a doppio battente in legno. L'immobile è dotato di due bagni completi di apparecchi sanitari in porcellana. Le superfici interne sono intonacate e tinteggiate con idropittura lavabile. L'impianto elettrico è sottotraccia con dispositivi di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni, alimentato a gas GPL, ma l'impianto è sprovvisto della caldaia. L'immobile non è dotato di impianto di raffrescamento. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzi artesiani condominiali, e gli scarichi fognari sono convogliati in fossa biologica comune. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti Il complesso residenziale 'Herdonietta 15' è provvisto di cancello carraio con telecomando. Le aree comuni, inclusi i pozzi, il locale autoclave e il serbatoio GPL interrato, sono a servizio dell'intero complesso. La zona è ben collegata grazie alla vicinanza alla S.S. 16. L'immobile gode di esposizione multipla su un'area di corte esclusiva non recintata.