Villa 8 locali, 203 m² in Via Lagone 38, Borgomanero (NO)

Villa in asta a Borgomanero (NO) – Via Lagone 38 L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Borgomanero (NO), in Via Lagone n. 38, in una zona semicentrale esterna ben servita e dotata di tutte le opere di urbanizzazione primaria. L'edificio è stato costruito nel 1974 e successivamente ampliato nel 1991 e nel 2002 per la tettoia a nord. Il contesto urbanistico è residenziale consolidato, con possibilità di interventi di ristrutturazione e ampliamento. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 203,90 mq per l'abitazione, oltre a un'autorimessa di circa 55,10 mq e una tettoia di circa 39,90 mq. L'appartamento al piano rialzato, in discrete condizioni di manutenzione, si compone di una cucina abitabile, un ampio soggiorno con zona pranzo che affaccia su un portico con camino esterno. La zona notte include due camere singole, un bagno, e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Il piano seminterrato ospita un'ampia cantina, tre locali cantina/ripostiglio e un locale caldaia. La superficie calpestabile interna dell'appartamento è di circa 115,00 mq, mentre quella delle cantine è di circa 89,20 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'appartamento sono datate, con pavimenti in marmo, tappezzeria alle pareti in alcuni locali, e pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica datata. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. La porta di ingresso è in legno e vetro, mentre quelle interne sono in legno e vetro o legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono datati. L'impianto termico è autonomo con caldaia posta in cantina. Le pareti esterne sono intonacate e il tetto è in tegole. La proprietà include un'autorimessa doppia al piano seminterrato con accesso diretto da Via Lagone, una tettoia esterna e un cortile privato. Contesto e collegamenti La villa è inserita in una zona residenziale semicentrale di Borgomanero, con sufficienti parcheggi e prossimità a tutti i servizi essenziali. La zona è ben collegata e dotata di infrastrutture complete.