Villa 9 locali, 267 m² in Via Giacomo Leopardi s.n.c., Giacciano con Baruchella (RO)

Villa in asta a Giacciano con Baruchella (RO) – Via Giacomo Leopardi s.n.c. (CAP 45020) Questa villa unifamiliare è situata a Giacciano con Baruchella (RO), in Via Giacomo Leopardi s.n.c., all'interno della lottizzazione "Madonna del Paneto". L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 2006, si presenta in uno stato di grezzo avanzato, con l'involucro esterno completo e protetto dagli agenti atmosferici, ma con finiture interne e impianti da completare. La zona è semicentrale, residenziale, ben servita e prossima ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 267 mq e si sviluppa su due piani. Il piano terra comprende una pergola/tettoia coperta, ingresso/soggiorno, guardaroba, due corridoi, cucina, lavanderia, bagno, centrale termica, ripostiglio e un garage. Il piano primo ospita un corridoio, tre stanze da letto, una cabina armadio, un ripostiglio e due bagni. Completano la proprietà una spaziosa terrazza sul fronte strada e due terrazzini laterali. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è stata totalmente realizzata, incluse fondazioni, pareti perimetrali, tramezzature, solai e copertura. Le finiture esterne sono state eseguite, con intonaci e copertura del tetto. All'interno, sono stati parzialmente installati pannelli isolanti e tubature per l'impianto radiante a pavimento, sebbene la loro qualità sia compromessa a causa del lungo abbandono. L'area scoperta esterna, parzialmente pavimentata, è dotata di pozzetti fognari e alloggiamenti per contatori. L'immobile include un garage di 38 mq e una corte esclusiva di 648 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale estensiva di completamento (Z.T.O. C1), provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili nel centro abitato di Giacciano con Baruchella. La zona offre buoni collegamenti tramite la S.S. 434 “Transpolesana” e servizi di autobus. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima opportunità di personalizzazione per chi desidera completare una residenza singola secondo le proprie esigenze.