Villa 9 locali, 333 m² in Via Sindaco Luigi Frassaniti 54, Squinzano (LE)

Villa in asta a Squinzano (LE) – Via Sindaco Luigi Frassaniti 54 Villa singola situata nel comune di Squinzano (LE), in Via Sindaco Luigi Frassaniti n. 54. L'edificio è stato realizzato in virtù del Permesso a Costruire n.5924 del 19.09.2012 e successiva variante n. 27 del 06/02/2014. La zona è semicentrale, di pregio, con traffico locale e parcheggi sufficienti, prevalentemente residenziale e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre livelli, per una superficie catastale di 333 mq. Al piano terra si trovano ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, un vano cabina armadi, tre bagni e due disimpegni, oltre alla rampa di accesso alla lavanderia al primo piano. Il piano seminterrato ospita cantina, deposito, bagno (non autorizzato) e disimpegno di collegamento con il vano garage. Al piano primo si trovano la lavanderia e l'annesso vano scala di accesso. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'immobile è del tipo intelaiato a pilastri e travi, con solai latero-cementizi. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate con idropittura traspirante di colore bianco. Le pareti interne del piano terra sono rivestite con intonaco civile liscio, decorate con pregiati stucchi veneziani. L'immobile è dotato di un sofisticato impianto domotico che regola/comanda in loco e da remoto l'impianto elettrico, termico/condizionamento, la citofonia, la videosorveglianza e la filodiffusione. L'impianto termico/condizionamento è di tipo idronico centralizzato, con diffusori a ventilconvettori. Completa la proprietà un garage con annesso ripostiglio al piano seminterrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona semicentrale di Squinzano, ben servita dai mezzi pubblici (autobus a 0,5 km, ferrovia a 1 km) e vicina a importanti arterie stradali (superstrada a 3 km, tangenziale a 0,2 km). La zona offre numerosi servizi, tra cui asilo nido, centro commerciale, cinema, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, parco giochi, scuole elementari, medie inferiori e superiori, spazi verdi, supermercato e verde attrezzato.