Villa 208 m² in Via Cesano 10, Ancona (AN)

Villa in asta a Ancona (AN) – Via Cesano 10 L'immobile in asta è una villetta singola monofamiliare situata ad Ancona (AN), in Via Cesano n. 10. L'edificio, realizzato nei primi anni '90, si trova all'interno della zona di espansione denominata "lottizzazione Nuovo Borghetto" e presenta una struttura intelaiata in cemento armato con fondazione su pali. La posizione è libera sui quattro lati e include un giardino perimetrale recintato. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su tre piani: seminterrato non abitativo, piano terra ad uso abitazione e sottotetto a soffitta. La superficie catastale complessiva è di 208 mq per l'abitazione (A/7) e 22 mq per l'autorimessa (C/6). Al piano terra si trova la parte abitativa, con una zona giorno composta da salone e cucina separata, e una zona notte con tre camere e due bagni, oltre a uno studio accessibile tramite pochi gradini. È presente un balcone coperto. Il piano superiore ospita un sottotetto accessibile da botola interna. Il piano seminterrato, accessibile anche dall'abitazione, è composto da una taverna, un bagno, una cantina e un garage. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono, con finiture originali dell'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, le facciate sono rifinite in mattoncino faccia-vista. Gli impianti tecnologici (elettrico, termico e idrico) sono presenti e dotati delle relative dichiarazioni di conformità. L'immobile dispone di un certificato di prestazione energetica. La proprietà include una corte esterna, in parte pavimentata e in parte a giardino, completamente recintata e accessibile tramite cancelli pedonale e carrabile. Non sono presenti parti comuni o oneri condominiali, trattandosi di una villetta monofamiliare. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona residenziale di Ancona, ben servita e collegata. Il contesto urbanistico è quello della "lottizzazione Nuovo Borghetto".