Villa 296 m² in Via Umberto I s.n.c., Atzara (NU)

Villa in asta a Atzara (NU) – Via Umberto I s.n.c. (CAP 08030) L'immobile in asta è una villa situata nel comune di Atzara (NU), all'angolo tra Via Umberto I e Via Grazia Deledda. Edificata in zona C3 (espansione residenziale) con Concessione Edilizia n. 03/2003 del 09.05.2003, si inserisce in un contesto urbanistico di espansione residenziale con buoni servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 296 mq, distribuiti su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza utile di 2,80 m, include un locale garage di 28,90 mq, tre vani cantina (40,50 mq, 24,20 mq, 18,50 mq), una tettoia di 6,00 mq e un vuoto sanitario di 11,60 mq, oltre a un cortile retrostante di 310,00 mq. Il piano terra, con altezza utile di 2,70 m, è composto da ingresso-soggiorno di 35,00 mq, cucina di 17,13 mq, disimpegno di 14,80 mq, due camere da letto (14,52 mq e 14,67 mq), un bagno di 6,93 mq e due verande di 13,40 mq. Il piano primo, con altezza utile media di 2,80 m, presenta un disimpegno di 4,05 mq, due camere da letto (22,00 mq e 19,46 mq), un bagno di 10,34 mq, tre balconi (2,52 mq, 4,10 mq, 2,65 mq) e una veranda di 14,52 mq. Lo stato conservativo della parte abitativa al piano terra e primo è buono, mentre il seminterrato si presenta incompleto e al grezzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è realizzato con fondazioni e muratura in blocchi di cls e laterizi, solai in misto latero-cemento. Le pavimentazioni e i placcaggi sono in gres. Gli intonaci sono al civile, ma non completati per l'intero immobile. Gli impianti elettrico e di terra sono muniti di certificazione D.I.R.I. È presente una caldaia da 35 kw con Certificato di Prevenzione Incendi. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. Le pertinenze includono un'autorimessa, ampi spazi cantina e una generosa corte esterna. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona di espansione residenziale (C3) del Comune di Atzara, ben servita e con facile accesso. L'accesso all'immobile è garantito da un ingresso pedonale dalla Via Umberto I e da un accesso carrabile dalla Via Grazia Deledda. La posizione angolare offre una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura.