Villa 139 m² in Contrada Giuliana snc, Canicattì (AG)

Villa in asta a Canicattì (AG) – Contrada Giuliana snc (CAP 92024) Questo villino è ubicato nel territorio del Comune di Canicattì, in contrada Giuliana, una zona rurale a circa tre chilometri dalla periferia sud dell'abitato. L'accesso avviene tramite una strada vicinale, ben collegata alla SS 123 e alla SS 410dir. L'edificio, costruito nel 1988, è inserito in un contesto di verde agricolo, offrendo tranquillità e privacy. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale convenzionale complessiva di 139,13 mq. Si sviluppa su un piano terra di circa 65 mq, composto da un ampio soggiorno/pranzo con angolo cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Una veranda con pareti finestrate si affaccia sul fondo. Un locale di sgombero/deposito di circa 20,50 mq è presente al piano seminterrato, con altezza utile di 1,95 metri. L'altezza utile interna dei locali a piano terra è di 2,90 metri. L'immobile si presenta in discreto stato d'uso e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura in muratura portante e solaio in latero-cemento. Le murature interne sono intonacate con tonachino, quelle esterne con intonaco di calce. Le rifiniture sono ordinarie, con pavimentazioni e rivestimenti di bagni e cucina in gres porcellanato. Le porte interne sono in legno tamburato, mentre gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con persiane. L'unità è dotata di impianti idrico, igienico/sanitario ed elettrico funzionanti. L'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Non è presente un impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una contrada rurale, caratterizzata da verde agricolo, a breve distanza dal centro abitato di Canicattì. Il lotto di terreno di 1.154 mq, in parte adibito a giardino, circonda il fabbricato principale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso.