Villa 218 m² in Via Magnone 118, Ceriale (SV)

Villa in asta a Ceriale (SV) – Via Magnone 118 (CAP 17023) La villa bifamiliare è situata a Ceriale (SV), in Via Magnone 118, in un contesto residenziale. L'edificio, con una vetustà di oltre 40 anni, si presenta con una composizione planimetrica a 'Crescent' orientata nord-sud, ed è esposta verso sud-est e nord-ovest. La zona offre un ambiente tranquillo, tipico delle aree residenziali. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 218,49 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano interrato è adibito a locale cantina, accessibile tramite scala interna dal piano terreno. Il piano terreno-seminterrato, con accesso sul fronte sud-est, è composto da un grande ingresso-sala con stufa a legna, una sala, una cucina abitabile e un bagno. Sempre al piano terreno, collegato con l'intercapedine, si trova il locale caldaia. Il primo piano, adibito a zona notte, è composto da due camere, un bagno e un ripostiglio. L'altezza interna dei piani terreno e primo è di 2,70 mt, mentre la cantina ha un'altezza di 2,40 mt. L'immobile si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione generale. Caratteristiche e dotazioni Completano l'immobile ampi spazi esterni, tra cui generose aree verdi al piano terreno e un marciapiede di accesso. Al primo piano, sono presenti un'ampia terrazza e balconi sui fronti sud-est e nord-ovest. L'unità immobiliare è dotata di riscaldamento autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Ceriale, un comune costiero della provincia di Savona, ben servito e collegato. La posizione offre la possibilità di godere della tranquillità del contesto pur rimanendo in prossimità dei servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.