Appartamento 6 locali, 132 m² in Via Bergamo 5, Laigueglia (SV)

Appartamento in asta a Laigueglia (SV) – Via Bergamo 5 (CAP 17053) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Laigueglia (SV), in una zona residenziale centrale, a circa 70 metri dal litorale e dalle spiagge. Si trova in un contesto urbanizzato ben servito dai principali servizi di quartiere. L'edificio, denominato Condominio 'Casa Serena', è stato integralmente ristrutturato tra il 2012 e il 2015, con una costruzione originaria del 1958. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa, posta al piano primo di un edificio privo di ascensore, presenta una superficie commerciale complessiva di 132 mq e un'altezza interna di 3 metri. L'appartamento, interno 3, è composto da un ingresso che conduce a un'ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio. Un balcone perimetrale, con una profondità massima di 95 cm, si sviluppa su tre lati dell'unità, garantendo una buona esposizione e aerazione naturale agli ambienti. Nel complesso, l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo e conservativo, coerente con l'epoca dell'intervento di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimentazione in piastrelle di gres in tutto l'appartamento. I servizi igienici sono rivestiti a parete con piastrelle di gres e dotati di vaso, bidet, lavabo e doccia; uno dei bagni include anche l'attacco per la lavatrice. Entrambi i bagni sono provvisti di scaldasalviette. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas esterna, con radiatori in alluminio in tutti i locali. È presente anche un impianto di climatizzazione estiva/invernale con split interni in ogni ambiente. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera. Completano la proprietà due posti auto scoperti di 12,50 mq ciascuno, ubicati a livello strada sul lato di Via Torino, delimitati da catena in acciaio e dissuasori con sistema di chiusura a lucchetto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 100 metri. La stazione ferroviaria dista 1 km e l'autostrada 4 km. L'esposizione tripla dell'appartamento e la sua panoramicità, al di sopra della media, contribuiscono a un'ottima luminosità. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità urbanistica è stata verificata.