Villa 557 m² in Strada Passo di Colle, Grottazzolina (FM)

Villa in asta a Grottazzolina (FM) – Strada Passo di Colle (CAP 63024) L'immobile in asta è una villa unifamiliare in corso di costruzione/ultimazione, ubicata nel Comune di Grottazzolina, in strada Passo di Colle. La costruzione è iniziata alla fine degli anni '80, con successive concessioni edilizie. Si trova in una zona collinare, con accesso tramite una stradina poderale che attraversa il terreno circostante. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato, un piano terra e un piano primo. Il piano interrato è destinato a locali deposito/magazzino/ricovero attrezzi, il piano terra a spazi abitativi e il piano primo a soffitta/cavedi. La superficie commerciale equivalente è di 557 mq, risultante da una superficie utile lorda di 415 mq per il piano seminterrato, 415 mq per il piano terra (inclusi 127 mq di portici) e 87 mq per il piano primo. Lo stato conservativo globale del fabbricato è complessivamente buono in relazione allo stato di avanzamento dei lavori, ma l'immobile è di fatto un cantiere sospeso. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in cemento armato con tamponatura esterna in mattoncini a vista. Le rifiniture interne e gli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) non sono terminati né collaudati. L'edificio è privo di impianti di smaltimento delle acque reflue e piovane. Alcune parti esterne, come marciapiedi e sistemazioni, presentano cedimenti strutturali e distaccamenti. Il lotto include numerosi appezzamenti di terreno a destinazione agricola (seminativo, uliveto, vigneto, frutteto) per una superficie complessiva di circa 71.963 mq. È presente anche un ente urbano di 52 mq, stimato come terreno. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di zona agricola normale, come indicato dal certificato di destinazione urbanistica. L'area è collinare e il terreno si presenta in stato incolto e di abbandono. L'immobile è libero per la procedura.