Villa 4 locali, 495 m² in Via Vecchia Boncore 2, Montegranaro (FM)

Villa in asta a Montegranaro (FM) – Via Vecchia Boncore 2 (CAP 63814) L'immobile in asta è una villa singola situata a Montegranaro (FM), in Via Vecchia Boncore n. 2 e 4, in una zona semicentrale residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1982, è caratterizzato da un ampio giardino recintato e doppio ingresso carrabile, offrendo un contesto abitativo riservato e funzionale. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale di 495,89 mq e si sviluppa su tre livelli. Il Piano Terra rialzato comprende un ingresso, un ampio soggiorno con camino, uno studio, una cucina, una sala da pranzo, un bagno e una lavanderia. Il Piano Primo è composto da una grande camera con ripostiglio, due bagni e altre tre camere, oltre a terrazze e balconi. Il Piano seminterrato ospita un locale deposito di 249,95 mq con tre uffici, disimpegni, una cantina e bagni, e un box singolo-garage di 50,32 mq con un'ulteriore cantina. Le altezze interne variano da 2,75 a 3,39 m al PT e 2,90 m al P1. Gli interni sono in buone condizioni, con finiture curate. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti sono piastrellati, in parquet e in effetto marmo. Gli infissi sono in legno, così come le porte e le persiane. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e centrale termica nel seminterrato, integrato da un impianto con pannelli solari termici. La proprietà include una corte esterna con giardino, marciapiede perimetrale e pavimentazione in betonelle. Nel giardino è presente una piscina interrata con ampia pavimentazione in scaglie di marmo, area relax e doccia, dotata di impianto di illuminazione e irrigazione. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e il traffico è locale, con sufficienti parcheggi. I collegamenti includono una ferrovia a 17 km e un'autostrada a 15 km. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area classificata come Zona B – Zone Residenziali di Completamento e Unità di Paesaggio di Elevato Valore Paesistico secondo il PRG vigente.