Villa 7 locali, 329 m² in Via Cardinali 3, Monte San Pietrangeli (FM)

Villa in asta a Monte San Pietrangeli (FM) – Via Cardinali 3 (CAP 63815) L'immobile in asta è una villa singola con annesso laboratorio artigianale, situata a Monte San Pietrangeli, in via Cardinali n. 3. La proprietà si trova in una zona periferica del comune, un centro collinare del fermano, in un'area di espansione che ospita immobili residenziali isolati e attività produttive/artigianali. L'accesso avviene da una strada comunale che si dirama dalla S.P. 72, in una via senza uscita, garantendo tranquillità e privacy. La costruzione risale al 1995 e l'immobile è inserito in un contesto urbanistico misto. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 329,48 mq e si sviluppa su tre piani: un piano interrato, un piano terra e un piano primo. Il piano interrato, allo stato grezzo, è adibito a deposito e ospita il serbatoio con autoclave. Il piano terra, con altezza interna di 297 cm, è destinato a laboratorio artigianale e vani accessori, con un bagno, e presenta pavimenti in gres porcellanato. Il piano primo, con altezza interna di 280 cm, è la zona abitativa e comprende un soggiorno, una zona pranzo, una cucina, due bagni e tre camere. Qui i pavimenti sono in marmo e i bagni in ceramica. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con pali di fondazione, solai in laterocemento e tamponature in doppio laterizio. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con manto di copertura in coppi. Gli infissi di finestre e persiane sono in legno. L'immobile è dotato di impianti elettrico e di riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni in ghisa. Al piano primo sono presenti porzioni di controsoffitto in cartongesso con corpi illuminanti incassati e un caminetto. Esternamente, la proprietà include una corte di circa 860 mq, in parte pavimentata e in parte a verde ben curato con alberi ornamentali. Un portico sorretto da colonne circolari è presente in corrispondenza dell'ingresso. La corte è recintata con muretto in cemento armato e recinzione in ferro, con cancello carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica ma ben collegata, con accesso diretto da una strada comunale. I parcheggi sono buoni e la zona offre un paesaggio collinare. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.