Villa 977 m² in Via Roncole 49, Montescano (PV)

Villa in asta a Montescano (PV) – Via Roncole 49 (CAP 27040) Villa padronale con annessa dipendenza, fienile, locali accessori e terreno situata a Montescano, in Via Roncole n. 49. Il compendio immobiliare di pregio si trova in posizione collinare con vista panoramica sull'Oltrepò Pavese. Superficie e distribuzione interna La villa padronale si sviluppa su tre piani fuori terra più cantina, per una superficie commerciale complessiva di circa 977 mq. Al piano terra troviamo due soggiorni, sala da pranzo, cucina, servizio igienico e lavanderia. Il piano primo ospita tre camere da letto, tre servizi igienici e due ripostigli/cabina armadio. Al piano secondo si trovano tre camere da letto e un bagno. La dipendenza è composta da sala da pranzo e cucina al piano terra, tre camere e un bagno al piano primo. Sono presenti locali deposito e ricovero attrezzi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un buono stato di conservazione e finiture di buona qualità, con pavimenti in cotto di pregio e seminato veneziano al piano terra, parquet al piano primo e secondo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni in ghisa. È presente un impianto di aria condizionata. La proprietà è interamente recintata e dotata di accesso pedonale e carraio. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto collinare tipico dell'Oltrepò Pavese, a circa 300 metri dal centro di Montescano. La zona è ben servita e facilmente accessibile dalla strada provinciale 201.