Villa 324 m² in Via Milano 13, Orotelli (NU)

Villa in asta a Orotelli (NU) – Via Milano 13 (CAP 08020) Situata a Orotelli, in via Milano 13, questa villetta unifamiliare si trova in una zona semicentrale, ben collegata alla viabilità urbana ed extraurbana. L'edificio è stato completato tra il 2020 e il 2023 e insiste su un lotto di 398 mq. Superficie e distribuzione interna: La villetta si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie commerciale di 324,78 mq. Al piano terra troviamo una cucina rustica (55,28 mq), una cantina (11,51 mq), un garage (56,69 mq), un disimpegno (4,29 mq) e un bagno (4,20 mq). Il piano primo ospita un open space con soggiorno/pranzo e cucina a vista (59,13 mq), un ripostiglio (2,76 mq), tre camere da letto (14,73 mq, 13,11 mq, 12,24 mq) e due bagni (6,50 mq, 6,40 mq). Caratteristiche e dotazioni: L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione interna è in monocottura e rivestimento ceramico nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in PVC con triplo vetro termoisolante e persiane in alluminio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con chiller e unità split in tutti gli ambienti del piano primo, oltre a una pompa di calore monosplit nella cucina rustica al piano terra. È presente un impianto solare e una riserva idrica da 1000 litri nel giardino. Contesto e collegamenti: La villetta è situata in una zona semicentrale di Orotelli, in prossimità del campo sportivo. Il terreno su cui insiste l'immobile è gravato da usi civici.