Villa 710 m² in Via Gualtiero Ficola 7, Perugia (PG)

Villa in asta a Perugia (PG) – Via Gualtiero Ficola 7 La villa con piscina è ubicata a Perugia, Fraz. Mugnano, in Via Gualtiero Ficola 7. Si tratta di una ex casa colonica ristrutturata, presumibilmente edificata ai primi del '900, situata in un contesto agricolo ma nelle immediate vicinanze dell’abitato di Mugnano. L'accesso avviene tramite una strada interpoderale con servitù perpetua di passo. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale totale di 710,95 mq per la residenza. Il corpo principale si eleva su due piani fuori terra. Il piano terra è suddiviso in ampio soggiorno-pranzo, bagno, sala TV con camino, cucina, altro bagno, disimpegno, lavanderia, camera padronale con locale guardaroba contiguo e ampio bagno con affaccio vetrato sul giardino, oltre a una veranda. Il piano primo ospita un soggiorno, uno studio, un locale TV con camino, tre camere e due bagni. È presente anche una cantina al piano seminterrato. I due annessi (cat. C/2) hanno superfici di 154,53 mq e 100,88 mq, con tettoie di 38,63 mq e 63,85 mq. L'intero compendio si presenta in ottimo stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti presentano finiture di pregio, con pareti intonacate e tinteggiate (alcune in pietra a vista), soffitti a voltine o con travi in legno a vista, pavimenti in cotto o listoni di legno nobile. Le finestre sono in legno con vetri termoacustici e scuri in legno, le porte interne in legno massello. Sono presenti impianti idrico-sanitario, scarico, elettrico, di riscaldamento a pavimento con caldaia a gas metano, impianto di allarme perimetrale e volumetrico, interno ed esterno all’abitazione, collegato a impianto di videosorveglianza. La proprietà include una piscina con solarium e un campo da calcetto. La corte è curata con impianto di illuminazione a terra e impianto di irrigazione alimentato da pozzo privato. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona tranquilla e riservata, circondata da campi coltivati, garantendo privacy e contatto con la natura. La vicinanza all'abitato di Mugnano assicura l'accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.