Villa 494 m² in Via F.lli Cairoli 1, Corciano (PG)

Villa in asta a Corciano (PG) – Via F.lli Cairoli 1 (CAP 06073) L'immobile in asta è una villa indipendente situata nel Comune di Corciano (PG), in Via Cairoli n. 1, all'interno del contesto urbano della zona industriale di 'Taverne di Corciano'. L'edificio è collocato in prossimità dell'incrocio tra la strada provinciale SP 319 e il raccordo autostradale Perugia-Bettolle. La zona attigua è a carattere commerciale ed artigianale, completa di tutte le opere di urbanizzazioni principali e secondarie, nonché dei servizi pubblici principali. L'edificio, di realizzazione anteriore al 1955, è stato completamente ristrutturato e ampliato tra il 1995 e il 2000. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno al piano sottostrada, per una superficie commerciale complessiva di circa 494,50 mq. L'ingresso principale avviene al piano primo sottostrada dal versante ovest. L'appartamento al piano sottostrada (sub. 4), con ingresso indipendente, si estende per circa 98,50 mq commerciali ed è composto da monolocale con angolo cottura, un bagno, una camera, un soggiorno e accessori. L'appartamento principale (sub. 5), con una superficie commerciale di circa 396,00 mq, comprende al piano terra un soggiorno, cucina, w.c., disimpegno, ripostiglio, due camere e due bagni. Al piano primo, si trovano un soggiorno, cucina, tre camere, due logge, due ripostigli, un bagno e un disimpegno. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare al piano sottostrada è mediocre, mentre per gli appartamenti al piano terra e primo è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio originario è in muratura di pietrame, mentre l'ampliamento è stato realizzato con struttura in cemento armato tamponato con blocchi in laterizio. I solai sono in latero-cemento e la copertura è a padiglione e piana, con manto in coppi e tegole in laterizio e canali di gronda in rame. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato per la parte preesistente e rivestito a mattoncini per l'ampliamento. Le finiture interne sono signorili e pregevoli, con pavimenti in parquet, piastrelle in ceramica nei bagni/cucine, porte interne in legno tamburato e finestre in alluminio con vetro termico. L'impianto elettrico è residenziale sottotraccia, l'impianto idrico è allacciato alla rete comunale e il riscaldamento è autonomo con generatore a gas e radiatori in alluminio. L'edificio è dotato di porta blindata. La villa è circondata da una corte pertinenziale completamente recintata di circa 1.380 mq, con accessi pedonali e carrabili protetti da cancelli automatici. È presente anche una tettoia di pregevole fattura di circa 60 mq. Contesto e collegamenti La zona in cui è situato l'edificio è ben collegata attraverso importanti vie di comunicazione alla superstrada 'Perugia-Bettona', ed è distante circa 5 km dalla Città di Perugia. L'immobile è libero per la procedura.