Villa a Schiera 10 locali, 221 m² in Via del Beato Egidio 4, Perugia (PG)

Villa a Schiera in asta a Perugia (PG) – Via del Beato Egidio 4 (CAP 06123) L'immobile in asta è una villa a schiera situata in Via del Beato Egidio n.4 a Perugia, in una zona centrale e prevalentemente residenziale, vicinissima al centro città e al polo universitario perugino. La zona è ben servita dalle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La costruzione risale ai primi anni '70, con struttura portante in cemento armato e finiture esterne in mattoni faccia-vista. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale di 221,6 mq ed è disposta su tre livelli: piano terra, piano primo e piano seminterrato, collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano ingresso, cucina, sala da pranzo, una camera, un bagno, un corridoio e un cucinotto. Dalla sala da pranzo si accede a una corte esterna esclusiva, in parte pavimentata e in parte a verde, completamente recintata. Il piano primo ospita quattro camere da letto, di cui una con terrazzo, e due bagni. Il piano seminterrato è composto da due camere da letto, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e la centrale termica. L'altezza interna dei locali è di 2,85 metri al piano terra e primo, e 2,70 metri al piano seminterrato. Il garage, di 64 mq catastali, è esterno e separato dall'abitazione, con accesso dalla pubblica strada tramite cancello meccanizzato e passaggio sulla corte interna del fabbricato, ed è composto da un ampio locale per rimessa auto e un piccolo deposito, con altezza interna di 2,50 metri. Lo stato di conservazione generale degli immobili è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in parquet al piano terra e primo, in gres per i servizi e le cucine, e al piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto di riscaldamento è dotato di radiatori e ventilconvettori, alimentato da centrale termica a metano. Tutti i locali sono intonacati e tinteggiati. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Perugia, che offre facile accesso a servizi essenziali, attività commerciali e trasporti pubblici. La vicinanza al polo universitario rende la posizione particolarmente interessante. L'immobile è libero per la procedura.