Casa indipendente 15 locali, 455 m² in strada vicinale della Cinella della Cinella 13, Perugia (PG)

Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – strada vicinale della Cinella della Cinella 13 (CAP 06134) L'immobile in asta è un'unità abitativa costituita da una porzione di un edificio rurale, situata in località Sant'Orfeto, nel comune di Perugia. La proprietà include anche tre manufatti accessori e un ampio terreno pertinenziale. La zona è caratterizzata da un contesto rurale di pianura, con abitazioni sparse e terreni coltivati, pur essendo vicina alla superstrada E45 e alla ferrovia centrale umbra. La proprietà è delimitata da un muro lungo il confine con la strada pubblica. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si estende su parte del piano terra e l'intero piano primo di un casale rurale di tre piani fuori terra, per una superficie netta calpestabile complessiva di 455,87 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da un ingresso e tre vani ad uso magazzino. Il primo piano ospita un disimpegno, un lungo corridoio centrale, tre vani studio, una cucina, sei camere, quattro bagni, una veranda e un salone. I tre manufatti accessori in muratura, di un piano fuori terra, hanno superfici in pianta di circa 49, 47 e 257 mq e necessitano di lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un casale rurale, con manufatti costruiti in data antecedente al 15.09.1967. Il terreno pertinenziale, agricolo e boschivo, è pianeggiante e si estende per 8.381,82 mq, coltivato a giardino con alberi d'alto fusto e recintato da un muro. Si segnala che a seguito degli eventi sismici del 09.03.2023, l'immobile identificato al foglio 10 particella 92 è stato dichiarato inagibile. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale di pianura, ben collegata tramite la Strada Vicinale della Cinella alla superstrada E45, nelle vicinanze delle località Pierantonio e Resina, e a circa 10 km da Umbertide, un centro di interesse turistico e artigianale. L'immobile è libero per la procedura.