Villa 419 m² in Via Marcello Cervini 19, Gubbio (PG)

Villa in asta a Gubbio (PG) – Via Marcello Cervini 19 (CAP 06024) L'immobile in asta è una villa singola situata nel Comune di Gubbio, in Via Marcello Cervini n. 19. Costruita nel 1979, la proprietà si trova in un contesto residenziale e offre ampi spazi sia interni che esterni, con un vasto giardino circostante. L'accesso avviene tramite cancello pedonale e carrabile direttamente dalla via pubblica. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 419,35 mq calpestabili, oltre a terrazzi e giardino. Al piano seminterrato si trovano un garage di 89 mq, magazzini, ripostigli, cantina, bagno, antibagno e una centrale termica, per un totale di 159,80 mq. Il piano terreno, di 123,70 mq, è composto da ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. Il primo piano, di 111,20 mq, include una cucina, tre bagni, quattro camere e disimpegni. Infine, il secondo piano, di 24,55 mq, ospita disimpegni, una soffitta e un bagno. Le superfici indicate sono nette calpestabili. Caratteristiche e dotazioni La proprietà dispone di ampi spazi esterni, con terrazzi e un portico al piano terreno per 130,85 mq, terrazzi al primo piano di 39,60 mq e terrazzi al secondo piano di 21,05 mq. Il giardino circostante si estende per 1.115,00 mq. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le condizioni di manutenzione sono descritte come cattive, indicando la necessità di interventi di ristrutturazione. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona residenziale del Comune di Gubbio, ben collegata e con facile accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un immediato utilizzo dopo l'aggiudicazione.