Villa 150 m² in via Valle Braccia n. 12 loc.tà Sette Monti, Riano (RM)

Villa in asta a Riano (RM) – via Valle Braccia n. 12 loc.tà Sette Monti (CAP 00060) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata nel Comune di Riano (RM), in Via Valle Braccia n. 12, località Sette Monti. Inserita nel complesso residenziale denominato “Borgo Agricolo”, l'area è completamente recintata e servita da un cancello elettrico comune per l'accesso carrabile e pedonale. La zona è a destinazione urbanistica residenziale e l'immobile gode di buone condizioni manutentive. Superficie e distribuzione interna La villa si sviluppa su tre livelli, con una superficie catastale di 150 mq. Al piano terra si trova la zona giorno con un ampio soggiorno e angolo cottura, una camera matrimoniale con vano guardaroba, una cameretta e un bagno, con accesso a diversi portici esterni e alla corte pertinenziale. Il piano primo-sottotetto, collegato da scala interna, è composto da una camera da letto e un bagno, con due abbaini e terrazze a livello. Il piano seminterrato, anch'esso collegato internamente, è accatastato come cantina. Completa la proprietà un garage di 104 mq al piano seminterrato, originariamente destinato ad autorimessa ma di fatto adibito a spazio abitativo open space con servizio igienico e camera, dotato di due porte finestre che conducono alla corte esterna. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta buone condizioni manutentive. L'edificio è stato realizzato con Concessione Edilizia n. 81 del 28.07.2000, con successiva Variante n. 43 del 20.04.2001, e ha ottenuto l'Abitabilità in data 30.01.2003. L'immobile è agibile e non è gravato da vincoli o diritti collettivi. La proprietà include una corte pertinenziale che circonda la villa, offrendo spazi esterni privati. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, il “Borgo Agricolo”, completamente recintato e con accesso controllato. La posizione in località Sette Monti a Riano garantisce un ambiente sereno pur mantenendo una buona accessibilità. L'immobile è libero per la procedura.