Villa a Schiera 236 m² in Via Casilina 1944, Roma (RM)

Villa a Schiera in asta a Roma (RM) – Via Casilina 1944 L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Roma, nella località Finocchio, in Via Casilina 1944. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, trovandosi a soli 600 metri dalla fermata Monte Compatri/Pantano della metro linea C e a 200 metri da quella Graniti. La villetta, realizzata con struttura in cemento armato e copertura a tetto, è rifinita esternamente ad intonaco e fa parte di un compendio immobiliare con ingresso principale e accesso carrabile da Via Casilina. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 236 mq. Si sviluppa su tre livelli: il Piano Terra è adibito a soggiorno, cucina, 3 camere da letto e due bagni, con accesso diretto alla corte esterna. Il Piano Primo Sottotetto ospita una camera. Il Piano Interrato è suddiviso in un locale pluriuso, sala hobby, cucina e bagno. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono tinteggiati, la pavimentazione e i rivestimenti sono in piastrelle di ceramica. Gli infissi interni sono in legno con persiane esterne. Gli impianti tecnologici risultano funzionali. La villetta include una corte esterna di 265 mq e una porzione di terreno di circa 1.436 mq. Sono presenti due garage al piano interrato, attualmente fusi e adibiti a spazi residenziali. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona suburbana di Roma, caratterizzata da un tessuto prevalentemente residenziale. Gode di buoni collegamenti grazie alla vicinanza delle fermate della metro C. L'area è soggetta a vincoli paesaggistici e archeologici, inclusa la Carta dell’agro n° 76 denominato Acquedotto Felice, e a vincolo sismico. L'immobile è libero per la procedura.