Villa 150 m² in Via Valle Braccia 12, Riano (RM)

Villa in asta a Riano (RM) – Via Valle Braccia 12 (CAP 00060) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata a Riano (RM), in Via Valle Braccia n. 12, località Sette Monti. La villa è inserita nel complesso residenziale denominato “Borgo Agricolo”, un'area completamente recintata e servita da un cancello elettrico comune per l'accesso carrabile e pedonale. La costruzione risale al 2000, con concessione edilizia e abitabilità rilasciate nei primi anni 2000, e si trova in un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna La villa si estende su una superficie catastale di 150 mq ed è disposta su tre livelli. Il piano terra accoglie la zona giorno con un ampio soggiorno dotato di angolo cottura, una camera matrimoniale con vano guardaroba, una cameretta e un bagno, con accesso diretto a diversi portici esterni e alla corte pertinenziale. Il piano primo-sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, comprende una camera da letto e un bagno, arricchito da due abbaini e terrazze a livello. Il piano seminterrato è accatastato come cantina. Il lotto include anche un garage di 104 mq al piano seminterrato, originariamente autorimessa ma attualmente adibito a spazio abitativo open space con servizio igienico e camera, dotato di due porte finestre che si affacciano sulla corte esterna. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di una corte pertinenziale che offre spazi esterni privati. Il complesso residenziale è completamente recintato e l'accesso è garantito da un cancello elettrico comune, assicurando privacy e sicurezza. L'immobile è agibile e la destinazione urbanistica è residenziale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale, località Sette Monti, nel Comune di Riano, che offre un ambiente tranquillo e riservato. La vicinanza alla strada privata del borgo garantisce un facile accesso. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda i titoli edilizi principali.