Villa a Schiera 4 locali, 81 m² in Via Gianni Rodari 10, Albuzzano (PV)

Villa a Schiera in asta a Albuzzano (PV) – Via Gianni Rodari 10 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel Comune di Albuzzano, in provincia di Pavia, in Via Gianni Rodari n. 10. Il comune dista circa 10 km da Pavia e 30 km da Milano, ed è ben collegato tramite linee e autolinee extraurbane. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi scuole, farmacia e istituto bancario. L'edificio è stato costruito nel 1964. Superficie e distribuzione interna La villa a schiera si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie catastale totale di 81 mq (78 mq escluse aree scoperte). Al piano terra, con un'altezza interna di 289 cm, si trovano un soggiorno/cucina (21,55 mq netti), un ingresso (3,44 mq netti) e un locale sottoscala (1,93 mq netti). Il piano primo, con un'altezza interna di 290 cm, comprende due camere (camera 1 di 13,42 mq netti, camera 2 di 8,80 mq netti), un bagno (3,90 mq netti) e un disimpegno. L'immobile si presenta in scarse condizioni manutentive, sia per quanto attiene alle componenti edilizie che impiantistiche. Caratteristiche e dotazioni Le tramezzature interne sono potenzialmente in laterizio intonacato. La pavimentazione è prevalentemente in piastrelle di graniglia, con il bagno in gres bianco e il balcone in klinker. I rivestimenti includono gres porcellanato nel bagno e gres giallo ocra in cucina. I serramenti interni sono porte ad anta in tamburato con inserti in vetro satinato e porte a soffietto, mentre la porta d'ingresso è in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice e tapparelle. L'impianto elettrico e idrosanitario non sono a vista e la loro conformità non è verificabile. Il riscaldamento è assente, con la presenza di una stufetta a gas nella Camera 2 e una caldaia a gas per acqua calda sanitaria sulla scala. L'immobile include un'area esterna esclusiva di 16,96 mq al piano terra. Contesto e collegamenti Albuzzano è un comune di circa 3.518 abitanti con un territorio di circa 15,26 km quadrati. La zona è ben servita da scuole dell'infanzia e primaria, farmacia e istituto bancario. I collegamenti con Pavia e Milano sono garantiti da linee e autolinee extraurbane. L'immobile è libero per la procedura.