Villa a Schiera 8 locali, 176 m² in Via Francesco Giudice 5, Voghera (PV)

Villa a Schiera in asta a Voghera (PV) – Via Francesco Giudice 5 L'immobile in asta è un fabbricato residenziale in linea, situato nella frazione Oriolo di Voghera (PV), con accesso principale da Via Francesco Giudice n. 5. La zona, a circa 5 km dal capoluogo, è caratterizzata da un contesto immobiliare di derivazione rurale, inserita negli 'Ambiti del centro Storico' del PGT vigente. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione nella prima metà degli anni cinquanta e ha mantenuto nel tempo le sue radici agricole, pur vedendo una progressiva trasformazione delle attività locali. La frazione è collegata al capoluogo da un regolare servizio di autobus. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato residenziale si sviluppa su due piani fuori terra (P.T.-1) oltre a una porzione di cantina al piano interrato, per una superficie catastale totale di 176 mq per l'abitazione e 27 mq per il rustico. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, pranzo e cucina. Una scala interna collega al piano primo, composto da disimpegno con balcone sul fronte strada, due vani, un bagno e una camera matrimoniale con balcone e ripostiglio verso il cortile interno. La cantina è direttamente collegata al piano terra tramite il vano scala interno. L'altezza dei locali è di circa 300/305 cm, mentre la cantina ha un'altezza di 210÷250 cm. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, in particolare per la copertura. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una copertura a due falde inclinate con orditura lignea e manto in coppi di laterizio, con lattoneria in lamiera/pvc e gronde in cemento. I solai sono misti con travetti prefabbricati e laterizio, mentre le strutture verticali sono in muratura portante di mattoni pieni. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono prevalentemente in legno con vetri semplici, protetti da tapparelle in legno. I pavimenti interni sono in ceramica al P.T. e P.1 (bagno), con marmette in graniglia in altri vani (con laminato sovrapposto). L'impianto elettrico è prevalentemente sottotraccia, l'impianto idrico è sottotraccia e l'impianto termico è autonomo con caldaietta murale esterna a gas metano e radiatori in ghisa. In corpo staccato, nel cortile comune, è presente un rustico destinato a box con soprastante cassero, con struttura in muratura e tetto a falda unica. Contesto e collegamenti Oriolo è una frazione di Voghera, un importante centro vinicolo e industriale dell'Oltrepò Pavese, ben collegato con Milano, Genova, Torino, Piacenza e Bologna tramite la linea ferroviaria. La città è attraversata da importanti strade statali e dispone di un casello autostradale sull'A21. La frazione, pur avendo mantenuto radici agricole, ha visto la chiusura di molti esercizi commerciali, ad eccezione di un bar-tabacchi. L'immobile è libero per la procedura.