Villa a Schiera 5 locali, 144 m² a Località Praforte 14, Castelnovo del Friuli (PN)

Villa a Schiera in asta a Castelnovo del Friuli (PN) – Località Praforte 14 (CAP 33090) L'abitazione a schiera è situata in Località Praforte, n. 14, nel Comune di Castelnovo del Friuli (PN), in una posizione semicentrale. La zona è residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Il fabbricato, realizzato tra il 1971 e il 1974, presenta fondazioni a trave continua e solai in latero cemento. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di circa 144 mq. Si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato e un piano rialzato. Al piano seminterrato si trovano una cantina, una centrale termica adibita a bagno, un garage e due locali terra resi accessibili. Al piano rialzato, i locali principali includono un vano pranzo con annesso ripostiglio e un terrazzo, una cucina ricavata da una camera con ripostiglio adiacente, due camere da letto e un bagno. Le altezze utili interne variano da 208 a 255 cm al piano seminterrato e da 278 a 282 cm al piano rialzato. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, le pareti sono rivestite in graniglia, le grondaie e i pluviali sono in lamiera, e il manto di copertura è con tegole in laterizio. La corte frontale presenta viali in betonelle e area a verde, mentre quella posteriore è interamente in betonelle. Internamente, i pavimenti sono in gres per cantina, centrale termica e un locale terra, in cemento per l'altro locale terra, in laminato per soggiorno e ripostigli, in gres per cucina e bagno, e in legno per le camere. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti parziali in gres in cucina e bagno. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a pellet, e l'immobile dispone di uno split per l'aria condizionata. È presente un impianto fotovoltaico da 6,30 kW sulla copertura posteriore. Le finestre sono in legno con vetrocamera o doppia finestra a vetro singolo, e i davanzali sono in granito. Le porte interne sono in legno. L'abitazione è dotata di un camino a legna nel soggiorno. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di Castelnovo del Friuli, ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e con sufficienti parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.