Villa a Schiera 5 locali, 117 m² in Via Monte Cristallo 8, Latina (LT)

Villa a Schiera in asta a Latina (LT) – Via Monte Cristallo 8 L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Latina, in Via Monte Cristallo n. 8, nella località Gionchetto. Questa zona, a nord della città oltre il Rio Martino, è caratterizzata principalmente da un contesto residenziale a bassa densità, con prevalenza di villette e palazzine basse. La posizione è comoda, vicina a tutti i servizi principali presenti nel raggio di 1-2 km, e il centro città dista circa 2,5 km. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato e fondazioni a trave rovescia, con copertura a tetto spiovente e isolamento. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,95 mq ed è disposta su un unico livello. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, con facciate intonacate e tinteggiate, e alcuni elementi rivestiti in mattoni e zoccolatura in pietra. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in PVC effetto legno, dotati di tapparelle avvolgibili in PVC e zanzariere. Gli infissi interni sono in legno tamburato e laminato legno. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di tutti gli impianti realizzati a norma di legge, inclusi un impianto fotovoltaico, un impianto termico con sistema di produzione solare di acqua calda con boiler di accumulo e radiatori in alluminio con valvole termostatiche. È presente anche un impianto di raffrescamento aria-aria con due unità esterne e due unità interne, oltre a un impianto di allarme. In corrispondenza dell’ingresso all’appartamento è stata eretta una tettoia con struttura e copertura in legno. La corte esterna esclusiva è in parte pavimentata con porfido e gres, e in parte destinata a giardino. L'APE del 18.7.2012 attesta la prestazione energetica in classe A+. Contesto e collegamenti La zona Gionchetto (R10) è ben servita, con servizi principali facilmente raggiungibili. L'accesso all'immobile avviene dalla strada pubblica tramite cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.