Villa a Schiera 6 locali, 205 m² in Via Santa Lucia 16, Forano (RI)

Villa a Schiera in asta a Forano (RI) – Via Santa Lucia 16 (CAP 02044) L'immobile in asta è una porzione di villino bifamiliare, di recente costruzione (2007), situato a Forano (RI) in Via Santa Lucia n. 16. Si trova appena fuori dal centro storico, in una zona acclive, a pochi chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano - Soratte e dalla stazione ferroviaria della tratta Orte - Fiumicino Aeroporto. Il centro di Forano, con tutti i principali servizi, è a breve distanza. Superficie e distribuzione interna Il villino si estende su quattro livelli: due piani seminterrati (S2 e S1), un piano terra (T) e un primo piano (1, sottotetto). L'unità in oggetto comprende il secondo piano seminterrato, il piano terra e il sottotetto. Al secondo piano seminterrato si trova il box auto, accessibile tramite rampa carrabile. Dal box, una scala conduce all'appartamento al piano terra, che è composto da cucina-soggiorno, due camere da letto e due bagni. Il piano terra è accessibile anche dall'ampio giardino antistante, collegato direttamente alla strada. Dal piano terra, una scala in legno porta alla soffitta. La superficie catastale totale è di 205 mq, con una superficie totale esclusa aree scoperte di 180 mq. L'immobile è in ottimo stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'unità è rifinita con materiali di pregio, dotata di infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, parquet, stucco veneziano alle pareti e camino. Gli impianti, che includono anche l'aria condizionata, sono adeguati al livello delle finiture. Il riscaldamento è autonomo. La classe energetica risultante è D, con un Indice di Prestazione Energetica pari a 110.7 KWh/m²anno. Il villino include un giardino di pertinenza esclusiva e un box auto. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Forano, dove sono presenti tutti i principali servizi. La vicinanza al casello autostradale A1 di Ponzano - Soratte e alla stazione ferroviaria Orte - Fiumicino Aeroporto garantisce ottimi collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.