Villa a Schiera 6 locali, 175 m² in Via Petiva 4, Roppolo (BI)

Villa a Schiera in asta a Roppolo (BI) – Via Petiva 4 (CAP 13883) L'immobile è una villetta a schiera situata a Roppolo (BI), in via Petiva n. 4. L'ambito di ubicazione è periferico rispetto al comune, distante circa un chilometro dal centro storico. La zona è completa di tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie, con servizi di interesse generale raggiungibili nel raggio di due/tre chilometri. La costruzione risale al 2004, come indicato dal permesso di costruire. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 175,60 mq. Si sviluppa su due piani (terra e primo) e comprende un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, un ripostiglio, una lavanderia, due disimpegni, un'autorimessa, una scala di collegamento, due portici e un sottotetto non abitabile. Lo stato di conservazione e manutenzione è discreto, con carenze interne. Caratteristiche e dotazioni La struttura è mista, con opere in cemento armato, solai in latero-cemento e murature perimetrali portanti in blocchetti laterizi. La copertura è a falde con manto in tegole. Le tamponature sono in muratura laterizia intonacata e tinteggiata. Le finiture esterne includono porticati e balconi pavimentati in ceramica, e aree esterne pavimentate con masselli autobloccanti o a verde. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in legno, il portoncino principale è blindato, mentre quello dell'autorimessa è basculante in metallo. Le finiture interne presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica in tutti i locali, con rivestimenti ceramici nei servizi igienici. La scala interna è rivestita con pedate in pietra. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas metano e radiatori. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono sottotraccia e allacciati alle utenze pubbliche. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da aree edificate residenziali, con una buona viabilità di collegamento alle arterie principali. L'area è soggetta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.