Villa a Schiera 6 locali, 419 m² in Via Roberto Rampoldi 42, Bregnano (CO)

Villa a Schiera in asta a Bregnano (CO) – Via Roberto Rampoldi 42 (CAP 22070) L'immobile si trova a Bregnano (CO), in Via Roberto Rampoldi n. 42, all'interno del Condominio “Residence Le Ville”. L'edificio è stato costruito nel 2007 e si inserisce in una zona residenziale centrale, adiacente al nucleo del comune, con traffico scorrevole e buona disponibilità di servizi. La località è situata a un'altitudine media di 290 metri s.l.m. e parte del territorio comunale contribuisce a costituire il Parco Locale di Interesse Sovracomunale della Valle del Lura. Superficie e distribuzione interna La villetta a schiera di testa sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 419,47 mq. È disposta su tre livelli collegati da scala interna. Al piano primo sottostrada si trovano una cantina (attualmente adibita a taverna), una lavanderia (con sanitari), un vano scala e un cavedio. Il piano terra ospita un monolocale openspace che comprende la zona giorno con cucina e soggiorno-pranzo, un bagno, un disimpegno, un vano scala, un portico e un'ampia area verde esterna. Al piano primo sono presenti tre locali sottotetto, attualmente adibiti a due camere da letto e un bagno, oltre a un disimpegno e un vano scala. L'altezza interna è di circa 2,50 m al piano sottostrada, 2,70 m al piano terra e un'altezza media di circa 1,40 m al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno in buone condizioni e scale interne in cemento armato. Le componenti edilizie e costruttive presentano un cancello in acciaio con apertura elettrica e infissi esterni a doppia anta a battente con persiane, tutti in buone condizioni. Gli infissi interni sono scorrevoli in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, in condizioni sufficienti. L'immobile è dotato di impianto di condizionamento autonomo elettrico, impianto elettrico sottotraccia a 220V, allacciamento alla rete fognaria comunale e alimentazione idrica diretta da rete comunale. L'appartamento non è dotato di collegamento videocitofonico. Completa la proprietà un box doppio in parallelo di 39 mq posto al piano primo sottostrada, con basculante in ferro e pavimentazione in piastrelle di ceramica, collegato internamente alla cantina. Contesto e collegamenti La zona in cui è ubicato l'intero fabbricato è adiacente al nucleo centrale di Bregnano, un comune di circa 6.500 abitanti. I servizi della zona sono buoni e includono biblioteca, campo da calcio, centro commerciale, centro sportivo, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, parco giochi, scuole elementari, materne e medie inferiori, oltre a spazi verdi e supermercati. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,05 km, accesso autostradale a 3,5 km e stazione ferroviaria a 2,2 km. L'immobile è libero per la procedura.