Villa a Schiera 6 locali, 123 m² in Viale Europa 3/B, Porano (TR)

Villa a Schiera in asta a Porano (TR) – Viale Europa 3/B (CAP 05010) L'immobile è ubicato in un complesso residenziale a schiera nel Comune di Porano (TR), Viale Europa n° 3/B, edificato tra il 1988 e il 1990. Si trova nell'area periferica di Porano, in prossimità di Orvieto, all'interno della 'Lottizzazione Buon Viaggio - Borgo Hescanas', caratterizzata da bassa densità edilizia e un pregevole contesto naturalistico e ambientale, con traffico locale e assenza di fenomeni antropici tipici delle aree urbane. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di circa 139,71 mq. L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato si trova una cantina, al piano terra un soggiorno, una cucina, un w.c., un ripostiglio e un portico, mentre il piano primo ospita due camere da letto e un w.c. I piani sono collegati da una scala interna. L'altezza utile interna è di 2,71 mt al piano seminterrato e terra, e varia da 2,32 mt a 3,08 mt al piano primo. Gli ambienti interni sono in buono stato di conservazione e manutenzione, con una configurazione distributiva razionale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con solai misti in c.a./laterizio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento. I pavimenti del piano seminterrato e terra sono in gres, mentre il piano primo presenta parquet, ad eccezione del bagno. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno tamburato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas metano tramite serbatoio esterno, impianto elettrico sottotraccia e citofonico. La proprietà include una corte esclusiva e portici. È presente un posto auto scoperto. Contesto e collegamenti La zona è periferica, mista residenziale/agricola, con traffico scorrevole e buoni parcheggi. È provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, agriturismi e aziende agricole, mentre i servizi commerciali e direzionali sono disponibili nell'adiacente Comune di Orvieto. L'area è ben collegata tramite la Strada Regionale 71 ter. L'immobile è libero per la procedura.