Villa a Schiera 7 locali, 192 m² in Via Pollini 136, Villanova D'Ardenghi (PV)

Villa a Schiera in asta a Villanova D'Ardenghi (PV) – Via Pollini 136 L'immobile in asta è una villa a schiera indipendente situata nel Comune di Villanova D'Ardenghi, in Via Pollini 136. Si trova in un contesto prevalentemente residenziale, adiacente all'oratorio del paese e al centro postale, con un parcheggio pubblico antistante. L'edificio è stato edificato prima del 1967 e ha subito una ristrutturazione edilizia nel 2012. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale, classificata come A/3, ha una superficie di 192 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Il piano terra è suddiviso in ingresso, cucina abitabile con due ripostigli (trasformati in lavanderia e dispensa), soggiorno e un bagno ricavato nel sottoscala. Il primo piano è adibito a zona notte con tre camere da letto, due bagni e due ripostigli (trasformati in cabina armadio). È presente un sottotetto accessibile. L'immobile C/2, di 44 mq, ubicato di fronte all'abitazione residenziale, è stato oggetto di ristrutturazione e diviso in due appartamenti semi-indipendenti. Ogni appartamento è composto al piano terra da disimpegno, bagno non arredato e soggiorno con camino; al primo piano da due camere da letto e bagno; e un sottotetto open space con travi a vista. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura con elementi in latero cemento, solai in latero cemento intonacati e tinteggiati, e copertura a falde inclinate in legno con finitura in coppi. I serramenti sono in legno con persiane esterne. La porta d'ingresso è blindata. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, mentre le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres porcellanato e ceramica. La scala interna è in cemento armato con finitura in marmo. L'abitazione residenziale è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, oltre a impianto di climatizzazione con split. L'immobile C/2 ha un impianto di riscaldamento al grezzo e non collegato. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con tracce di vetustà e umidità che non pregiudicano l'abitabilità ma indicano la necessità di manutenzione. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, con punti di interesse comunali come l'oratorio e il servizio postale nelle immediate vicinanze. La Via Pollini è la strada principale del Comune di Villanova D'Ardenghi, garantendo facile accesso e visibilità. L'immobile è libero per la procedura.