Villa a Schiera 7 locali, 170 m² in Via Barbieri 16, Ronchi dei Legionari (GO)

Villa a Schiera in asta a Ronchi dei Legionari (GO) – Via Barbieri 16 (CAP 34077) L'immobile è una villetta a schiera laterale situata a Ronchi dei Legionari, in via Barbieri 16, in una zona residenziale centrale ben servita. L'edificio, parte di un complesso di tre unità abitative realizzato tra il 2000 e il 2004, si trova in un contesto urbanistico misto residenziale/commerciale. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie commerciale complessiva di 170,00 mq. Al piano terra si trovano un soggiorno di 33,74 mq e una cucina di 8,94 mq, oltre a un'autorimessa di 12,66 mq. Il primo piano è composto da tre camere da letto (17,52 mq, 9,10 mq, 9,00 mq), un bagno di 5,54 mq, un servizio igienico di 4,95 mq e un disimpegno di 4,42 mq, per una superficie utile abitabile complessiva di 93,21 mq. Il piano interrato include una cantina adibita a taverna di 20,85 mq, una doccia con wc di 3,00 mq, un ripostiglio sottoscala di 3,00 mq e altre tre cantine (12,88 mq, 2,78 mq, 12,09 mq, 4,00 mq). Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in ceramica/marmo nella zona giorno e nei servizi, doghe di legno nelle camere e ceramica nei locali interrati. Le pareti sono tinteggiate, con rivestimenti ceramici parziali in cucina e nei bagni. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, zanzariere e oscuri in alluminio, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso è di sicurezza. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas metano con pavimento radiante al piano terra e primo, e elementi radianti in alluminio al piano interrato. È presente un caminetto a legna nella taverna. L'immobile è dotato di impianto TV, videocitofonico, di condizionamento con due unità e impianto antintrusione. L'autorimessa è pavimentata con piastrelle ceramiche e dotata di portone basculante motorizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il traffico è locale e i parcheggi sono scarsi. I collegamenti sono buoni: l'aeroporto e la ferrovia distano circa 2 km (5 minuti in auto), mentre la fermata dell'autobus è a circa 500 metri (5 minuti a piedi). L'immobile è libero per la procedura.