Villa 434 m² a null Villa Romita null, Teramo (TE)

Villa in asta a Teramo (TE) – null Villa Romita null (CAP 64100) L'immobile in asta è una villa con annessi e piscina, ubicata in una zona collinare della frazione Villa Romita a Teramo, a circa 5,5 km dal centro città. La zona è caratterizzata da case sparse prevalentemente unifamiliari e bifamiliari, con un complesso residenziale di villette in via di realizzazione nelle vicinanze. La proprietà è servita da una strada che si immette nella Strada Provinciale n. 19A, garantendo un buon collegamento con il centro di Teramo e le principali arterie stradali. Superficie e distribuzione interna La villa principale (Fabbricato A) si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, collegati da una scala interna. Il piano seminterrato è adibito a taverna, dispensa, WC e ripostiglio. Il piano terra è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, disimpegno, ripostiglio/lavanderia, camera, bagno, studio, ulteriore disimpegno, vano guardaroba, ripostiglio e veranda con portico. Il primo piano ospita un disimpegno, ripostiglio, camera con WC e veranda, seconda camera con bagno e vano guardaroba. Completano la proprietà diversi annessi: il Fabbricato B (locale di sgombero e porzione abitativa), il Fabbricato C (C.T. e autoclave), il Fabbricato D (autorimessa con copertura piana e veranda), e il Fabbricato E (locali di sgombero su due piani). La proprietà include anche una piscina (Fabbricato F) e un'ampia area di pertinenza di 2.828 mq adibita a giardino e camminamenti, oltre a terreni agricoli per un totale di 20.810 mq. Caratteristiche e dotazioni La villa presenta fondazioni e strutture verticali miste (muratura e c.a.), copertura in legno e c.a. con manto in coppi. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni, intonacate e tinteggiate. I solai sono in laterizi e misto legno/c.a. Le pavimentazioni interne sono in mattoni, cotto e ceramica. I sanitari sono in vetrochina. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, mentre le porte interne sono in legno massello. L'impianto elettrico e idrico sono presenti e funzionanti, sebbene necessitino di revisione e adeguamento. Il porticato è sorretto da elementi verticali in mattoni faccia vista e legno, con copertura in legno. La taverna ha travi in legno a vista. L'area esterna è curata, piantumata con essenze e alberi, e include una piscina. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona periferica con ottima prossimità al verde e affaccio panoramico sulle aree circostanti. I servizi commerciali e pubblici sono limitati o assenti nelle immediate vicinanze, così come i mezzi pubblici e i parcheggi. L'immobile è libero per la procedura.