Villa 601 m² in Via Case Viti snc, Veroli (FR)

Villa in asta a Veroli (FR) – Via Case Viti snc (CAP 03029) La villa in asta si trova nel comune di Veroli, in via Case Viti snc, in un contesto residenziale. Si tratta di un immobile di recente edificazione, con struttura portante in cemento armato e copertura a tetto, completamente recintato e con accesso tramite un viale asfaltato. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 601,81 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato comprende un salone di 72,61 mq, un bagno di 3,30 mq, una camera di 14,90 mq, una spa di 18,46 mq, un vano scala, un disimpegno, una lavanderia di 8,53 mq e un garage di 36,59 mq. L'area esterna al piano seminterrato include un locale ad uso ufficio di 34,24 mq, un cortile e marciapiede di 86,48 mq, un giardino di 86,36 mq e una piscina di 18,00 mq. Il piano terra è composto da un ingresso di circa 27,27 mq, un salotto di circa 36,83 mq, una sala da pranzo di circa 17,00 mq, una cucina di 18,63 mq, un vano scala, un disimpegno di 5,60 mq, un bagno di 6,80 mq e un terrazzo di 79,70 mq. L'area esterna al piano terra è tenuta a marciapiede per circa 39,11 mq e a giardino per circa 227,81 mq. Il piano primo è composto da un disimpegno di circa 14,17 mq, un ulteriore disimpegno di 5,46 mq, due camere da letto di 11,89 mq e 13,38 mq, due bagni di 7,36 mq e 7,12 mq, una camera di 24,94 mq e una cabina armadio di 6,85 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di alto livello, con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, bagni rivestiti con lastre in gres porcellanato effetto marmo. I pavimenti delle camere al piano terra e primo sono in parquet, mentre l'ingresso, i vani scala e i disimpegni presentano gres porcellanato effetto marmo. L'intero piano seminterrato ha pavimenti in ceramica. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni in alluminio verniciato con zanzariera e serrande avvolgibili di sicurezza automatiche. Il garage è dotato di portone sezionale automatico e porta blindata. Sono presenti grate in ferro negli accessi dell'intercapedine e un sistema di allarme con videosorveglianza perimetrale esterna, sensori di movimento interni ed esterni e sensori alle finestre. Gli impianti elettrico, idrico, termico e fognario sono sottotraccia. La pavimentazione della scala esterna, del terrazzo e dei marciapiedi al piano terra è in travertino, mentre il cortile e i marciapiedi al piano seminterrato sono in gres. La piscina interrata è in perfette condizioni e il giardino è dotato di impianto di illuminazione con lampioni in ferro. Il muro perimetrale esterno è in cemento armato con rivestimento sagomato e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona tranquilla di Veroli, con facile accesso dalla strada comunale Via Case Viti. La presenza di un'ampia area cortilizia, giardino e piscina contribuisce a creare un ambiente esclusivo e riservato.