Albergo/Hotel 1700 m² in Via Spalato 10-12, Bellaria Igea Marina (RN)

Albergo/Hotel in asta a Bellaria Igea Marina (RN) – Via Spalato 10-12 L'immobile in asta è un vasto complesso immobiliare situato a Bellaria Igea Marina, in Via Spalato 10-12. Edificato a partire dagli anni '50, si trova in una posizione privilegiata fronte mare, con accesso diretto alla spiaggia. Il contesto urbanistico è residenziale e turistico, ben servito da strutture ricettive, balneari, negozi al dettaglio, ristoranti e supermercati. Superficie e distribuzione interna Il complesso sviluppa una superficie equivalente complessiva di circa 1.700 mq. L'immobile principale è un albergo (sub. 5) di 2 stelle, che si estende su cinque piani fuori terra e un piano seminterrato. Il seminterrato ospita dispensa, ripostiglio, centrale idrica e cantina. Al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, uffici con bagno, sala da pranzo e cucina, con accesso a una corte pertinenziale fronte mare. Dal primo al quarto piano sono ubicate le camere da letto, mentre il quinto piano ospita un vano tecnico ascensore. Le due unità abitative (sub. 6 e sub. 7) sono adiacenti all'albergo. L'appartamento sub. 6, al piano primo, è composto da sala da pranzo, tre camere (di cui due ad uso cucina), ripostiglio, disimpegno, bagno e balcone, con tre cantine al seminterrato. L'appartamento sub. 7, al piano terra e primo/ammezzato, include ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo, studio, disimpegno, bagno e una tavernetta con accesso da corte esterna. Completa la proprietà un'area urbana (sub. 8) di 9 mq. Caratteristiche e dotazioni L'albergo è servito da scale interne e un ascensore. Le scale sono a doppia rampa con struttura in cemento armato e rivestimento in pietra. Gli infissi esterni dell'albergo sono in alluminio con lastre in vetro e tapparelle avvolgibili in PVC. Le pavimentazioni interne variano tra piastrelle in marmetta di graniglia, doghe in laminato e grès. L'immobile è dotato di climatizzazione estiva con split ai piani. L'appartamento sub. 7 dispone di porta blindata. Le facciate del fabbricato presentano alcune aree interessate da distacco di intonaco e/o calcestruzzo. L'albergo è in classe energetica C. Contesto e collegamenti La zona è altamente turistica e residenziale, ben collegata e provvista di tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici includono fermate autobus a 0,3 km e la stazione ferroviaria a 0,6 km. L'autostrada è a 7,6 km e l'aeroporto a 22 km. L'albergo (sub. 5) è libero per la procedura. Le unità abitative (sub. 6 e sub.